В меню

ДІМ SIMPLE (проект№1) ДІМ STANDARD (проект№2) ДІМ STANDARD2 (проект№4) ДІМ STANDARD3 (проект№5) ДІМ DUPLEX (проект№6) ДІМ STANDARD4 (проект№3) ДІМ TOWNHOUSE (проект№7)

Мова

Українська

Русский

Головна
/
Індивідуальний проект

Індивідуальний проект

Будівництво будинку за індивідуальним проектом

Типові проекти будинків мають переваги; однак, у Вас, напевно, є своє бачення, яким має бути ідеальний дім. Тому фахівці компанії Formico Prefab готові розробити для Вас індивідуальний проект, який не повториться ні в кого і ніде!

Важливий момент, що хвилює нас при думці про створення індивідуального проекту будинку – ціна, і нижче ми зупинимося на цьому детальніше.

Будівництво будинків за індивідуальними проектами

Власний заміський будинок зі всіма необхідними комунікаціями не дарма вважається символом достатку. Що може бути краще, ніж відсутність міської метушні, смогу, шуму, особливо, коли в сім'ї є маленькі ділі чи літні батьки!

На заміській території приємніше приймати гостей, а пікніки можна влаштовувати будь-якої пори року. У просторих приватних володіннях завжди знайдеться гостьова кімната, а за бажанням можна обладнати бібліотеку, їдальню, зимовий сад.

До переваг приватного будинку також можна віднести можливість надання йому індивідуальності. Коли ви самі будуєте дім, ви можете повністю контролювати якість споруди та матеріали, а також вибирати планування самостійно, здійснюючи будь-які задуми.

Безперечно, можна купити готовий проект будинку, а можна створити індивідуальний неповторний проект.

У Formico Prefab займаємося проектуванням будинків у Києві найрізноманітніших типів: котеджі, таунхауси, одноповерхові будинки. Тому, хоч би якими були Ваші побажання, ми підберемо для Вас відповідний проект.

Наші приорітети

1. Безпека

Перш ніж приступати до розробки проекту, наші експерти досконально вивчать Вашу ділянку, щоб врахувати всі нюанси при створенні проекту та подальшому будівництві.

Для того, щоб житловий будинок, що зводиться, прослужив якомога довше, в обов'язковому порядку необхідно провести геологію будинку. Як складова частина інженерних досліджень, геологія для будівництва будинку орієнтована на отримання достовірних даних про геоморфологічну специфіку місцевості, характеристики грунту, а також глибину проходження водоносного горизонту. За результатами проведеної геології ділянки під будинок складається техніко-економічне обґрунтування майбутнього будівництва, яке лягає в основу проектної документації.

Замовник, маючи звіт про проведену геологію для будівництва будинку, отримує можливість підібрати найбільш оптимальний варіант проекту, що гарантує якісну та експлуатаційну надійність споруди.

2. Якість

Ми використовуємо сировину найвищої якості, панелі виготовляються на новому надійному устаткуванні з Німеччини. Використання сертифікованих матеріалів для будівництва дозволяє нам гарантувати бездоганну якість житла!

Тришарові залізобетонні панелі Formico Prefab мають ряд важливих переваг:

чудові термоізоляційні властивості (конструкції не пропускають тепло назовні в зимовий період і не нагріваються навіть у пікову спеку влітку);
довговічність: при коректному дотриманні технології виготовлення термін служби такого будинку набагато перевищує 50 років;
висока звукоізоляція - навіть сусідство з галасливою вулицею не позначиться на вашому комфорті та не порушить ваш спокій!
простота та зручність чистової обробки: ідеально рівні та гладкі поверхні стіни не вимагають додаткових штукатурних робіт;
можливість зробити канали для встановлення електропроводки заздалегідь;
точні геометричні розміри, що виключають зазори та щілини між стиками стін;
широкий вибір варіантів оздоблення фасадної поверхні;
унікальність дизайну - можливість реалізації будь-яких, навіть найсміливіших задумів, і використовувати весь творчий потенціал!

3. Швидкість

Особливості панелей дозволяють скоротити процес монтажу до 1-2 тижнів, виробництво панелей займає близько 2-3 тижнів.

В якості монтажних елементів застосовуються болтові з'єднання, з'єднання на анкер-шпильках, контактні пластини (під зварне з'єднання) та інше. Монтажні елементи разом із точними розмірами панелей значно прискорюють будівництво. З ними коробка двоповерхового будинку площею 150-200 квадратних метрів з ребристих утеплених залізобетонних панелей зводиться протягом трьох-чотирьох днів (без урахування фундаменту та часу на обробку).

Розробка індивідуального проекту заміського будинку

Якщо наші готові проекти не відповідають Вашим побажанням, Ви можете замовити проект будинку індивідуально. Наші експерти врахують особливості ділянки та всі Ваші вимоги, і створять місце, де Вам завжди буде комфортно, затишно та тепл

Етапи співпраці

Узгодження

На етапі узгодження проводяться геологічні роботи для того, щоб встановити, чи придатна земля для побудови і який проєкт найкраще підійде для реалізації. Далі необхідно визначитися з типом фундаменту, після чого можна переходити до етапу проєктування.
Договір

Ми беремо на себе всі клопоти з реалізації проєкту, від Вас буде необхідний тільки зворотний зв'язок для узгодження вимог і умов роботи.
Доставка

Панелі з тришарового бетону виробляються індивідуально під Ваш проєкт. Процес виробництва займає близько місяця (залежить від бажаної площі будинку), після чого вони доставляються на ділянку для монтажу.
Будівництво

Монтаж виконується в середньому протягом двох тижнів - це буде залежати від площі та кількості поверхів Вашого будинку. За необхідності ми можемо надати послуги дизайнерів для створення проєкту інтер'єру, як і бригаду для його реалізації.
Здача об'єкту

Здача об'єкту відбувається після виконання нами всіх зобов'язань, зазначених у договорі.
Повний розрахунок

На цьому етапі відбувається остаточний розрахунок замовника з компанією.

Що Ви отримаєте, замовивши будівництво будинку за індивідуальним проектом?

Архітектурний розділ

Загальні відомості щодо проекту
Схема генерального плану
Розрізи будівлі
Візуалізація проекту
3D модель будинку
Поверхові планування
Специфікація вікон та дверних прорізів
Експлікація підлог
Вентиляційні стояки
Фасади будівлі (4 проекції)
План даху

Конструктивний розділ

Загальні відомості щодо проекту
План-схема розміщення підошви фундаменту
План-схема розміщення стін фундаменту
План-схема розміщення перемичок поверхів
Розрізи фундаменту
План розташування перекриттів
Розрізи перекриттів
Закладні деталі
План кроквяної системи
Розрізи кроквяної системи
Схеми з монолітних колон
Схема сходової клітки
Специфікації (бетон, арматура, дерево, перемички)

Інженерний розділ

Система водопостачання та каналізації (план, схема, специфікація обладнання та матеріалів)
Система опалення (плани, схема, специфікація обладнання та матеріалів)
Силові електричні мережі:
- схема системи заземлення та зрівнювання потенціалів
- мережі електроосвітлення
- схеми підключення вимикачів та світильників

Показати всі →

ДІМ SIMPLE (проект №1)

Загальна площа:: 104 м2

Житлова площа:: 54 м2

Спальних кимнат:: 2

Санвузлів:: 1

Вартість

1 405 224₴

ДІМ STANDARD (проект №2)

Загальна площа:: 137 м2

Житлова площа:: 57 м2

Спальних кимнат:: 1

Санвузлів:: 1

Вартість

1 441 803₴

У вас залишилися питання?

Заповніть форму, ми зв'яжемося з вами найближчим часом і проконсультуємо по будь-якому питанню

Переваги будівництва за індивідуальним проектом

Які основні переваги в тому, щоб будувати будинок за індивідуальним проектом? По-перше, у цьому випадку є можливість взяти до уваги усі нюанси земельної ділянки. А по-друге - врахувати побажання щодо площі приміщень та планування.

У разі вибору індивідуального проектування будинку, замовник може бути впевненим, що результат повністю задовольнить усі його запити та виправдає очікування на 100%. Що стосується вартості проекту будинку, вона буде залежати від багатьох факторів, про які ми поговоримо нижче.

Архітектурний розділ

Цей розділ є основною частиною проектування, це другий крок після ескізів. Комплексний архітектурний проект будь-якого будинку нереальний без цього розділу,так як він містить основну робочу частину, необхідну для втілення в реальність того, що намальовано на папері: докладний план кожного поверху з габаритами, площами та розмірами приміщень, усю інформацію про необхідні матеріали та інше.

Конструктивний розділ

У цьому розділі - другому за ступенем важливості після архітектурного - містяться розрахунки конструкцій фундаментів, параметрів перекриттів, покрівлі та стін будівель, що зводяться. Крім цього, до конструктивного розділу проекту входять відомості щодо будівельних матеріалів.

Якщо проектована будівля має велику кількість поверхів, приміщень і велику площу, то конструктивну частину ділять на підрозділи.

Інженерний розділ

У цій частині містяться відомості, необхідні для організації на об'єкті необхідних власнику та користувачам інженерних комунікацій, у тому числі електропостачання, водопостачання та інших.

Інженерний розділ проекту будинку включає всі необхідні відомості для монтажу комунікацій на об'єкті. Розділ включає кілька частин, кожна з яких відповідає окремій інженерній мережі. Найчастіше інженерія житлових будинків і котеджів включає частини на влаштування наступних мереж:

електрики;
водопостачання;
вентиляції;
опалення;
каналізації;
кондиціювання;
зв'язку.

Домокомплект

Домокомплект - це деталі "конструктора", з якого складатиметься ваш майбутній будинок. Цей конструктор містить усі необхідні елементи для швидкого будівництва будинку.

Він може включати в себе комплект панелей, перекриття та інші супутні елементи - все, що тільки може знадобитися для зведення будівлі за Вашим проектом. Техніка для монтажу надається компанією.

Крім високої швидкості будівництва, серед основних переваг домокомплектів варто відзначити значну економію коштів, високу точність та відсутність ймовірності навіть найменшої помилки, та отримання клієнтом повністю укомплектованого будинку.

Монтаж

Наша компанія надає спеціалістів зі зведення (монтажу) будинку на ділянці. Також можливе проведення навчання - шеф-монтаж. Це сукупність правових та виробничих відносин між замовником та виробником, у процесі яких будівельно-монтажні роботи виробляються замовником або його робітниками під контролем інженера виробника. Шеф-монтаж включає інструктаж з усіх етапів будівництва, від керівництва з читання проекту розкрою домокомплекту до фінальної перевірки розмірів стін, перекриттів, даху та перегородок на відповідність проекту розкрою. Зібрати наш домокомплект досить просто, компанія з 3-4 людей впорається із цим за два тижні.

Скільки коштує збудувати будинок за індивідуальним проектом?

Напевно Ви б не відмовилися від можливості замовити індивідуальний проект будинку за ціною, яка виявиться набагато приємнішою за розцінки багатьох інших забудовників! Тоді Formico Prefab — до Ваших послуг! Зателефонуйте нам, і наші менеджери дадуть відповідь на всі питання, що Вас цікавлять!

Вартість індивідуального проекту будинку залежить від складності проекту, типу фундаменту – фактора, що визначається після експертизи ділянки, а також площі, поверхів тощо. У середньому вартість будівництва за квадратний метр на 10% вища за вартість будівництва за типовим проектом.

Як замовити індивідуальний проект будинку?

Наша компанія успішно займається проектуванням котеджів, приватних будинків - як типових, так і за індивідуальним замовленням. Якими б не були Ваші запити, ми обов'язково запропонуємо потрібний варіант!

Для того, щоб замовити проект будинку на індивідуальне замовлення, Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або поштою, вказаною на сторінці «Контакти», або заповнивши форму зворотнього зв'язку. Formico Prefab гарантує, що Ви залишитеся задоволені співпрацею, а будинок Вашої мрії, де завжди панують тепло та затишок, радуватиме вас довгі роки!